特朗普政府所声称的“按揭占用诓骗”到底是什么？

　　特朗普政府近期指控多名政敌触及“按揭占用诓骗”。所谓“按揭占用诓骗”，是指购房者在央求贷款时，将原来当作第二住宅或投资房的物业，谎报为主要居所，以获得更优惠的贷款条款。

　　在好意思国，房贷条款因用途不同而相反纷乱：主要居所首付比例最低可至3%–5%，而第二住宅往往需要10%–20%，投资性物业则每每在20%以上。贷款利率方面，自住房利率最低，第二住宅平均要高0.25–0.5个百分点，投资性物业则非常0.5–0.75个百分点。此外，投资物业每每还濒临更高的地税和保障用度。这些相反成为部分告贷东谈主虚报用途的主要动机。

　　法律上，某些情况下告贷东谈主如实不错领有两套以“主要居所”形状贷款的房产。举例，购房者在一地购置住房后，因职责换取在另一城市再买一套住房自住，而原房产改为出租，这么的安排在礼貌内是正当的。

　　一朝差错汇报被发现，风险极高。按照好意思国法律，提供差错贷款信息可能濒临最高30年幽囚和高达100万好意思元的罚金；贷款机构也可能要求告贷东谈主立即偿清一谈贷款。尽管如斯，讼师大皆指出，对个东谈主买家的刑事告状并不常见。

　　从市集层面看，这类诓骗在2006年房地产泡沫时辰最为杰出，其时比例一度达到6.8%，而后降至2%–3%。究诘发现，虚报者每每贷款额更大、信用评分更低，违约率显豁更高，况兼更容易在房价着落时选拔“政策性违约”。因此，这种活动会掩饰市集实在风险，加重住房金融体系的不清爽性。

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累赘剪辑：黄康